房本面积比供热面积大（供热面积比实际面积小）

采暖费面积与产权面积不一致

如果采暖费面积与产权面积不一致，可能是因为在房屋开发建设过程中，房屋的实际面积（包括建筑面积和套内面积）与开发商最初提供的面积数据存在差异。如果遇到这种情况，可以采取以下措施： 联系供暖公司：您可以联系供暖公司，核查他们的计量设备和标准，以确定供暖面积是否正确计算。

肯定是按后面的交了，采暖就是按面积计算也就是按产权证上的面积计算，除非你拿出你以前的老产权证证明。但是因为一幢楼往往一个单元的套型相通、面积是一样的，所以个人认为不好糊弄。

供热收费面积既不是房屋建筑面积也不是使用面积，根据《天津市供热采暖收费管理办法》第五条规定，居民住宅供热计费面积范围包括使用面积、内部及周围全部墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。

这种按照建筑面积收取就成了规矩。如果按照居住面积收取供暖费，每一平米也会相应提高，因为原产权单位已经付出。热力公司对产权单位收取供暖费是一点也不含糊，甚至多供暖一天，就要多收一天的钱。而产权单位，不仅不能多收，还有一些不交钱的。现在的供暖费收取，最难受的是原产权单位，注定只赔不赚。

如果我们的房本上写着100平米，那么我们每年也就是每个采暖季需要交纳的采暖费用就是2500元。②：收费时一般也要根据当地实际的一些数据来进行采取实际的收费的方法。而对于建筑房屋而言，我们所能得到的最准确的数据，也就是房屋的建筑面积。

取暖费是按建筑面积收。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积（不包括储藏间）、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。

房本面积186平,供暖费收6543元怎么收的

是按每平方来供暖的每平方一个月就43供热费就是中国各城市（尤其是指北方城市）进入冬季后，居民向供热部门交纳的一定费用。是主要用来维持供热所需的原材料、人员、房屋等一切的相关费用。供热建筑面积是指房屋产权所有证中建筑面积一栏标准的建筑面积，包含阳台面积和公摊面积。

供暖按建筑面积交费,还是按使用面积交费的?

取暖费按照建筑面积还是使用面积核算一般地区是按建筑面积收取费用，特殊地区是按实际使用面积收费，具体应当咨询当地的供暖公司。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积扣除有隔断阳台面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。

供暖费一般是按房屋的建筑面积来缴纳费用的，不是按照房屋的使用面积来缴纳。因为房屋使用面积中包含有公摊面积，若是按照房屋的使用面积来缴纳的话，那么每个业主就要多交公摊面积部分的供暖费了，但是在现实中，公摊面积部分却是没有使用供暖的，所以这样收取供暖费的话是不合理的。

取暖费的计费方式主要依据建筑面积。通常情况下，暖气费是按照房屋的面积来计算的，用户可以选择一次性缴纳或是分期支付。每年的11月30日前，用户需缴纳本采暖期暖气费的50%，而采暖期结束前则需全部结清。供热企业不得强制收费，居民用户需按时缴费，否则可能面临处理或法律诉讼。

如果房产证上有使用面积的，供热收费就按使用面积收费，没有标明使用面积的，就按建筑面积的百分之七十五面积收费。这个“百分之七十五”是多部门专家论证的计算公式，如果居民对这种面积确定方法有异议的，可要求供热单位入户实地测量，也可以由第三方法定测量，借以确定具体的使用面积。

取暖费是按什么面积算,房屋暖气费按建筑面积算吗?

1、暖气费按套内面积还是建筑面积计算 住宅建筑的采暖面积等于采暖房屋的建筑面积(产权面积)，扣除分区阳台面积(不含储藏室)、未采暖的耐火房、未采暖的楼梯间和管道室后的剩余面积。一般来说，商业用户、政府机关、企事业单位、学校和社会团体的供热面积是根据热建筑的建筑面积计算的。

2、取暖费按照建筑面积还是使用面积核算一般地区是按建筑面积收取费用，特殊地区是按实际使用面积收费，具体应当咨询当地的供暖公司。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积扣除有隔断阳台面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。

3、居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。

房产证面积和供暖证面积不符多收钱,怎么办

房产证面积和供暖面积，不服多收钱怎么办？那你一定要找供暖或者是房产证，去证实你到底是多大的面积，你就交多少钱呗，供暖公司也不可能随意的收钱，他应该按照房产证面积去收，如果他拒不执行房产证面积，而是随意的乱收费的话，你可以告他，它是没有道理的。

在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补；超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

房产证面积和实际面积不符，特别是发现面积大小差额在3%以上，可以要求开发商退房或者是退款，对于实际面积和房产证面积误差在3%以内，按照实际的面积进行退还房款，也可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。

供暖缴费是按实际使用面积还是建筑面积?

1、供热费是按建筑面积交。供热建筑面积可按以下方式计算：以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)就是供热建筑的面积。若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积(公产房本上的计租面积)乘以系数3就可算出供热建筑面积。

2、供热费的计费方式通常是基于建筑面积，这是文章的核心观点。具体计算方法如下：对于新建房屋，供热面积以房屋竣工图为准，图纸上标注的建筑面积，但不包括公共部分的面积。这是供热建筑的基本计费面积。

3、供暖费一般是按房屋的建筑面积来缴纳费用的，不是按照房屋的使用面积来缴纳。因为房屋使用面积中包含有公摊面积，若是按照房屋的使用面积来缴纳的话，那么每个业主就要多交公摊面积部分的供暖费了，但是在现实中，公摊面积部分却是没有使用供暖的，所以这样收取供暖费的话是不合理的。

4、取暖费的计费方式主要依据建筑面积。通常情况下，暖气费是按照房屋的面积来计算的，用户可以选择一次性缴纳或是分期支付。每年的11月30日前，用户需缴纳本采暖期暖气费的50%，而采暖期结束前则需全部结清。供热企业不得强制收费，居民用户需按时缴费，否则可能面临处理或法律诉讼。

5、按照套内面积来收取取暖费可以更好地反映房屋的实际供暖需求，因为冬季需要供暖的区域仅仅是房屋内部的使用面积，而不是整个房屋的建筑面积。因此，按照套内面积来收取取暖费可以更加准确地衡量房屋的实际供暖成本。

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