楼房面积怎么测量（楼房面积怎么测量的）

楼房建筑面积怎么算

楼房建筑面积怎么算的： 单层结构的房屋，不管高度是多少都算一层，按外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。多层建筑按各层建筑面积之和来计算。自然层的楼房，按套内的附层，技术层来计算，层高≥2米的按上口外围水平投影面积计算。

楼房面积的计算方式是将套内建筑面积及分摊面积相加，其中套内面积由三个部分组成，分别为套内墙体面积、套内使用面积及套内阳台建筑面积，将三者相加即可得出套内建筑面积，至于分摊面积，只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出。

楼房的建筑面积是指本楼房勒脚以上的外墙投影面积，也就是说含墙体在内的水平面所有面积总和乘以楼层数，为该幢楼的建筑面积； 使用面积一般是指套房内空间实有面积；建筑面积与使用面积之间没有恒定的比例，通常情况下，使用面积是建筑面积的80%--90%之间，你可以据此测算一下。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。楼梯下方空间 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

建筑面积计算一般规定：房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高20米（含20 米，下同）以上的永久性建筑。房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房子建筑面积怎么算的?

房屋建筑面积怎么算 建筑面积说的是勒脚线以上的各层外围水平投影面积，一般九十平方米以下的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十二平方米。建筑面积在九十至一百四十平方米的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十五平方米。

房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

到交房入住时，物业费、取暖费的收取也是根据建筑面积的平米数收取的。 什么是套内建筑面积 套内建筑面积由套内使用面积+墙体面积+套内阳台建筑面积三部分。 套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、过道、厨卫等区域位于分户门内的面积总和。而烟囱、通风管和管道等不算在房屋套内面积内。

房屋的平方计算方法是：卧室长乘宽所得出的总平方米数；客厅的长乘宽所得出的总平方米数；厕所的长乘宽所得的总平方米数；厨房的长乘宽所得的总平方米数，将所有的数字相加。测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

房子的建筑面积应按照自然层外墙结构外围水平面积之和进行计算，房子的建筑面积通常就是房产证的等级面积，通常购房价和物业费都按照房子的建筑面积计算的，房子建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。

根据《房屋测量规范》中的6中对面积测算有具体的规定，“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。

如何进行房屋的面积测量

拿到详细的住宅平面图 向开发商索要详细的标准层或者自家所在楼层的平面图，平面图包括以下数据：各房间的轴线尺寸(承重墙或柱的中心线之间的尺寸)；外墙的总尺寸(两道尺寸线)；各房间的使用面积。

答案：测量房屋使用面积可以通过以下步骤进行： 准备工具：包括卷尺、纸和笔，确保测量记录准确无误。 测量各部分面积：按照房屋的结构，将每个房间逐一测量，包括墙面、地面以及可能存在的附加空间。 计算总面积：将各个房间的面积相加，得到房屋总的使用面积。

阳台面积相对比较好测量，规范规定阳台面积为实际投影面积，业主现场沿着最外侧的建筑边缘测量即可，然后取总面积的一半作为阳台的实际产权面积即可，遇到弧形阳台，业主只要根据椭圆的公式，测量相对应的常数即可。

您可以联系房管局的测绘大队进行专业测量，他们提供的数据通常与房产证上的面积相符。 另外，装修公司也能提供房屋面积的测量服务，他们会测量每个房间的面积并累计得到总面积。一个人去量房怎么量 一：量房前准备 - 准备几支不同颜色的笔以便记录不同信息。- 携带5米卷尺和电子尺进行测量。

想要了解房屋的面积是多少，那么我们可以依据住宅平面图测量和计算来得出。成套住宅的建筑面积通常包含了房屋的使用面积，墙体面积、阳台建筑面积。大家在计算套内使用面积时，可以用测量工具测量卧室、客厅、过道、厨房等空间，然后计算出各个空间的面积，将它们的面积相加就可以了。

首先要先准备一份房屋楼层平面图。其次要测量套内使用面积，但是在测量时测量地要比地面高出1-2米。最后要测量并计算出套内建筑面积，其计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。房子面积测量要注意什么：采用房屋层高计算建筑面积的，层高要在20米以上。

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