物业二级资质管理面积（物业管理二级资质标准）

物业服务企业资质分为哪几个等级

【法律分析】依据普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级 、四星级、五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。等级基准价分别为每月每平方米价格也不同。

物业服务企业的资质等级分为三级。三级资质等级应具备以下条件：(1)注册资本人民币50万元以上(二级资质注册资本人民币300万元以上)。(2)物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

法律分析：物业服务企业资质等级分为三级。一级企业可以承接各种物业管理项目。二级企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。更多知识关注微信公众号物业云圈学习物业知识。三级企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

物业服务企业资质等级分为三级。物业服务企业资质标准范围（一）物业服务一级资质标准物业服务一级资质企业可以承接各种物业管理项目。（二）物业服务二级资质标准物业服务二级资质企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

服务服务企业分三个等级标准，等级不同，提供的服务不同，所缴纳的费用也不同。一级物业管理服务等级 物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历。

物业服务企业资质等级分为三级。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

物业管理二级资质是什么标准?

物业二级资质是指根据国家相关部门的评估，具备相应能力和资金实力的物业企业所获得的证明，在物业服务行业中具有较高的信誉度和规范性。获得物业二级资质意味着该物业企业能够在维护业主利益、保障社区安全、维护公共设施等方面提供更加专业化和高品质的服务，为建立和谐社区和优质物业服务做出积极的贡献。

物业管理二级资质标准可由物业管理企业资质管理办法规定：二级资质：1。注册资本人民币300万元以上； 2。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3。

基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上； 固定活动馆所 200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； 体育活动场地不少于一项设施。

物业管理二级资质：册资本人民币300万元以上。业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

物业管理公司资质等级标准分为一级、二级、三级。物业管理企业二级资质标准资质二级企业建筑企业注册资本人民币300万元以上；建筑单位物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。

物业管理资质等级标准 如果资质是一级，必须满足以下条件：注册的金额需要超过500万人民币；其次，构成物业的人员中，专业的管理人员以及相关专业类的技术人员不可以低于30个人，具有中级及以上职称的不得低于20个人，其中管理财务和工程的人员必须要具有相应的中级及以上职称。

物业二级资质服务标准

基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上； 固定活动馆所 200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； 体育活动场地不少于一项设施。

物业服务二级企业资质标准建筑单位注册资本人民币300万元以上；建筑企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。

物业管理二级资质：册资本人民币300万元以上。业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

物业管理方案明确，同时质量、财务、档案等管理健全。 物业服务管理人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务热情。 根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。 每年至少1次向小区业主征询服务意见，满意度需达到75%以上。

二级物业管理服务等级 物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理应具备二年以上物业管理经验，70%以上管理人员应持有物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。

一级物业服务：服务范围广泛，质量上乘。要求物业企业持有二级及以上资质证书，或具备三年以上住宅小区管理经验。同时物业管理人员中80%需持有上岗证，且80%具备大专学历，确保专业与高效。二级物业服务：在基础服务基础上，提供24小时安保、停车场管理、绿化维护等额外服务。

物业服务企业资质等级

物业公司资质最新政策共分为三个等级；对于国务院建设主管部门负责一级资质证书的颁发和管理；省、自治区人民政府负责二级资质的证书颁发和管理；直辖市人民政府负责三级资质证书的颁发和管理。

一级物业管理服务等级 物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历。

物业服务企业是指依法设立、具备法人资格，专门从事物业管理服务的企业。其资质等级分为三级，一级资质要求注册资本人民币500万元以上，管理人员及技术人员需达到一定数量并具备相关专业职称。一级企业需管理多种物业类型，且各类物业建筑面积达到一定标准，并建立严格的企业管理制度和信用档案系统。

物业管理公司的资质等级有严格的规定，主要分为一级、二级和三级。一级资质要求注册资本不少于500万元人民币，拥有至少30名专业人员，其中中级职称以上人员不少于20人，且具备工程、财务等业务负责人的相应专业中级职称。物业管理专业人员需持有国家认可的职业资格证书。

关于二级资质物业企业承接物业面积的计算

【二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务】这个限制只是针对一个物业项目而言，而不是物业公司管理的项目总面积之和。

二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。物业服务企业资质 (一)物业服务企业的资质条件 物业服务企业资质等级分为三级。

建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

申请二级物业资质中的“（2）高层住宅50万平方米”，是指你所管理的所有高层住宅项目面积总和超过50万平米，不是指单独一个项目就要达到50万平米，办公楼也是同一道理。

物业二级资质第四条详解

第四条内容包括两部分 【管理两种类型以上物业】，这个不难理解，条款下面也罗列的不同的项目种类，多层住宅，高层住宅，别墅，写字楼，厂方和其它。二级物业资质的物业公司需要管理其中任意两种即可。比如管理项目里有高层住宅和写字楼，即满足该要了。

编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质。法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第四条 第三款 设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

第四条 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。 省、自治区人民 *** 建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民 *** 房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

《物业管理条例》(国务院令第504号)第三十二条。《物业服务企业资质管理办法》（中华人民共和国建设部第164号令）第四条 条件 （一）一级资质：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

标签： 物业二级资质管理面积