重庆公摊面积（重庆公摊面积需要付费吗）

买的新房是107.25平,使用面积才78.9平,正常吗?

新房的面积达到了107，但是实用面积才78，这种情况正常吗？其实这种情况是再正常不过的。我们购买到的新房，除了自己的使用面积之外，还有部分是属于公摊面积，而这一部分公摊面积就导致我们的房间会变小。

公摊的面积这是正常的。在买房的时候其实都是有一些范围是电梯，或者其他公摊的这些范围，所以也都是正常的。

错了！建筑面积是117平米 实用面积是90平米才对吧！ 这个就是所谓的得房率！合同和产证上面的都是建筑面积因为有公摊面积要去掉的所以只剩下90平米了。

结语新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，只是五证齐全，肯定是合量的，但对于业主来说实际上是买亏了的，所以买房需要提前做功课才不至于后悔。

重庆房子有公摊面积吗。还是按实用面积卖?

重庆买房子，既可以按建筑面积计价，也可以按套内面积计价。按套内面积计价是没有公摊面积的。根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

重庆房子表面上没有公摊面积，但实际上消费者支付的购房实质并没有实际差别。

重庆是按使用面积卖房，重庆的房子现在是按照套内面积来卖的，不过有一些区县还是按照建面卖的。一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。

其实，重庆买房即可以按照套内面积，也有按照建筑面积的。根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定，商品房购买计价方式分三种：一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。

公摊面积国家标准2021如何计算公摊面积什么时候正式取消

1、公摊面积国家标准2021如何计算公摊面积国家标准具体如下：为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。

2、房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。

3、年全国公摊面积，多层公摊面积一般为12%-18%；小高层建筑的公摊面积约为18%-24%；高层建筑的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积范围公摊建筑面积是指整幢建筑物的所有公共部位由整幢建筑物的业主共同分摊的建筑面积。

4、没有正式实行公摊面积取消制度，所以没有实施时间。2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。

重庆有没有公摊面积?

重庆房子表面上没有公摊面积，但实际上消费者支付的购房实质并没有实际差别。

重庆买房有公摊面积，所以说重庆的房屋没有公摊面积，这种说法是不准确的。所谓的公摊面积就是分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积之和组成了整套商品房的建筑面积。

重庆公摊面积政策如下：重庆在2002年时，就率先取消了“公摊面积，”条例规定：无论是现售还是预售的重庆商品房，都是以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。

根据楼层判断。楼盘7层以下住宅公摊率为7-12%，7-11层住宅公摊率为10-20%，12-33层住宅公摊率为14-24%，别墅类的公摊率为1-8%。

【算一算你家装修要花多少钱】重庆为什么没公摊重庆购买房子没有公摊面积，是因为重庆当地开发商在出售商品房时，都是按照套内建筑计算的。

重庆公摊面积政策有哪些

重庆公摊面积政策如下：重庆在2002年时，就率先取消了“公摊面积，”条例规定：无论是现售还是预售的重庆商品房，都是以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。

根据楼层判断。楼盘7层以下住宅公摊率为7-12%，7-11层住宅公摊率为10-20%，12-33层住宅公摊率为14-24%，别墅类的公摊率为1-8%。

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。车位绿化都不是。

重庆房子表面上没有公摊面积，但实际上消费者支付的购房实质并没有实际差别。

别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。

-11层住宅公摊面积率为10%-20 楼层7-11层是属于小高层，小高层公摊是决定于楼盘自身情况，不同小高层楼盘公摊存在差距。

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