商业建筑面积（商业建筑面积占比）

企业管理商业项目商业部分总建筑面积

商业建筑面积其实就是在非住宅的商业用房所测量的建筑规模的指标。测量单层的商业性建筑物的建筑面积，应当按照其外墙勒脚以上结构的外围水平面积来计算。单层建筑物的高度在2m及以上的则应计算全部的面积；若不足2m的则应计算其二分之一的面积。

住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。

一般来讲，3万平米社区商业；5万平米百货；8-10万shoppingmall。是否合理，要参考商圈饱和度，与项目整体规划而定。

指营业面积大于15000平方米的。根据《商店建筑设计规范.》，建筑面积大于15000平方米的属大型商店，建筑面积3000～15000平方米为中型商店，小于3000平方米为小型商店。大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。

包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。

但是水电费高，价格：商务别墅的单价一般比纯住宅别墅要低些；二产权：商务别墅的产权是商业，产权年限一般在40-50年之间；而普通的别墅产权是住宅，产权年限是70年。三：贷款：商业房产一般是首付5成，年限为10年，利率上浮10%；与普通别墅首付3成，年限30年，有利率折扣相比，商务别墅在资金压力方面较大。

商业地块建筑面积如何计算?是否包含地下面积

1、占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。建筑面积计算：建筑面积=建筑物各层水平面积。

2、．容积率，指一定地块内地上总建筑的面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋的建筑物地上建筑面积计算值之和；若有地下经营性面积的，则其经营的面积不纳入计算容积率的建筑面积。

3、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

4、算的。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2米以下的，应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2米以下，也要算二分之一面积。

5、按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在20m以上（20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。

6、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。

大型商业建筑是指营业面积约为多少平方米以上?

指营业面积大于15000平方米的。根据《商店建筑设计规范.》，建筑面积大于15000平方米的属大型商店，建筑面积3000～15000平方米为中型商店，小于3000平方米为小型商店。大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。

建筑占地面积：15000平方米以上。根据《商店建筑设计规范.》，建筑面积大于15000平方米的属大型商店，建筑面积3000～15000平方米为中型商店，小于3000平方米为小型商店。大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。

平方米以上。《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

平方米以上。购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。

大型商业建筑是指建筑面积约为多少平方米以上?

平方米以上。商场的大小是根据建筑面积来决定的，当建筑面积在3000到15000平方米的时候是属于中型商场，而小于3000的则为小型商场；公共建筑的面积只要超过2万平方米的都属于大型建筑，例如办公建筑、旅游建筑、科教文卫建筑等。

根据《商店建筑设计规范》JGJ48-2014第0.4条规定，商店建筑的规模，按单项建筑内的商店总建筑面积分为大、中、小型。建筑面积20000㎡以上为大型；5000~20000㎡为中型；5000㎡以下为小型。

指营业面积大于15000平方米的。根据《商店建筑设计规范.》，建筑面积大于15000平方米的属大型商店，建筑面积3000～15000平方米为中型商店，小于3000平方米为小型商店。大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。

大型商业综合体占地面积

商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，然而也有一些3万方以下的城市综合体购物中心。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

大型商业综合体。根据查询沈阳市人民政府官网信息显示，青年城邦附近要建大型商业综合体，占地面积2万平方米，建筑面积12万平方米。

项目介绍 杭州万象城二期是杭州市重点打造的城市综合体，位于杭州市余杭区五常街道文一西路与五常大道交汇处，总建筑面积约为20万平方米，由两栋高层写字楼和一栋大型商业综合体组成，其中商业综合体占地面积约为10万平方米，是杭州市面积最大的商业综合体之一。

购物中心。郑州永和宇宙星是一家位于中国河南省郑州市中原区的大型商业综合体，由永和集团投资兴建，于2015年开业，综合体占地面积20万平方米，建筑面积50万平方米，包括购物中心、写字楼、公寓、酒店多种业态，购物中心是综合体的核心部分，拥有超过400家商铺，国际知名品牌、时尚品牌、餐饮娱乐品牌。

大茂城是一座位于中国广东省东莞市虎门镇的大型商业综合体，占地面积约为90万平方米，拥有商铺、餐饮、休闲娱乐、超市等多种业态。该项目由大连万达集团与东莞鸿汉集团共同投资。该项目被誉为广东省乃至中国南方最大的商业项目之一，备受关注。

商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，20万平方米这种规模的商业综合体是很大的，功能比较全了。餐饮、服装、百货、影院、儿童游乐等等基本都有。而且，这种规模的商业综合体中还会有规模比较大的超市。这种规模的商业综合体一般建在一二线城市的市中心或者区域中心地带。

什么是商业建筑面积?商业建筑面积如何计算

1、商务别墅，产证是商业的，实际上相当于独栋的商务楼，价格比同样地点的纯住宅别墅要低些，普通的别墅的土地性质自然属于住宅类的。

2、商铺建筑面积是怎样算的 1．公摊计算方式为： 公摊系数 ＝公摊面积套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。2．一般商铺的公摊面积要比 住宅 大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至 天井 面积偏多。

3、楼主，你好 建筑占地面积：15000平方米以上 建筑物长宽比例：（商家一般要求10：8最好）10：7 （超市）或10：6 土地性质：国有商业用地。商业面积，又称商业建筑面积，是指用于商业经营的建筑面积。 建筑面积，又称总建筑面积，它是指包含了商业建筑面积在内的所有建筑面积。

4、商业地块建筑面积如何计算房屋的，计算建筑面积的房屋，（高度）均应在20米以上（含20米，以下同）。外墙墙体，同一楼层外墙既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准来计算建筑面积，墙体厚度按主墙体厚度计算，各楼层墙体厚度不同时分层分别计算。

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