多层公摊面积怎么算（多层公摊面积怎么算百分比）

公摊率和公摊系数怎么计算?

1、公摊率和公摊系数是两个不同的概念，其计算方法也是不同的。

2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

3、计算公式：公摊系数=总公摊面积/总套内面积。公摊率=总公摊面积/总建筑面积。温馨提示：以上内容仅供参考。应答时间：2022-01-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

房屋公摊面积怎么算

房屋公摊面积怎么算房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。

公摊面积系数怎么算的 公摊面积系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%。

多层住宅 (1)7层以下住宅公摊率为7-12 多层建筑指的是层数在6层左右砖混结构的建筑，属于公摊面积的部分包含了外墙水平投影1/2，楼梯、楼梯间、水泵房、配电室等，占房屋建筑面积的13%-18%。

公摊包括哪些内容公摊范围各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

公摊是怎么算的。我买的房是多层,一梯一户?

1、普通住宅的一般公摊比例： 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30 总体来讲，一套房屋的套内面积房产证上是标识清楚的，影响因素比较多，我们不需要单独去计算。

2、层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。

3、而一梯一户的公摊面积也是比较大的，原因是一梯一户是属于豪宅系列的房子，一户人家享有的公共面积是比较大的，所以公摊在30%左右。

多层电梯洋房的公摊面积应该是多大?

国家公摊面积标准如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有65平米。7层以下的洋房住宅公摊率大约是在7到12%左右。

洋房和高层公摊面积如下：多层住宅（洋房）：公摊面积在5%-15%左右，最高不超过15%。高层住宅：公摊面积在12%-25%左右，带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

多层公摊面积楼层不同，公摊的面积也是不同，比例为7-24%。具体的公摊面积如下：7层以下住房的，公摊面积比例为7%-12%。7-11层住房的，公摊面积比例为10%-20%。

洋房公摊面积一般多大洋房公摊的公共建筑面积通常为百分之十五到百分之三十。但仅有一套住宅的住宅小区，其公共建筑面积约为百分之二十到百分之三十五。

一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

100平的房子公摊多少

1、比如100平米的房子除以一百乘以二十五，等于二十五的公摊面积。100平米减去25平米，等于75平米。75是套内的建筑面积，再减去百分之九，减去7平米，等于68平米。

2、电梯房100平公摊大约是20-30平之间，不同楼层的公摊面积不同。比如：一层两户的小高层，公摊面积占15-20%左右，因为一层的住户少，居住舒适，所以公摊比较大。

3、公摊面积一般是百分之多少？若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。

多层住宅楼的公摊一般是多少?

国家公摊面积标准如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

房子公摊面积国家规定如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

公摊面积多少才合理7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。

多层住宅公摊面积比例是多少 7层以下住房的，公摊面积比例为7%-12%。7-11层住房的，公摊面积比例为10%-20%。

层以下住宅公摊率为7%-12 多层楼房参与公摊部分的面积主要有外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，热交换站，水泵房，配电室等，这类住宅的公摊率为7%-12%。

不同住宅的公摊面积7层以下住宅公摊率为7-12%：多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。

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