2014建筑面积规则（2018年最新建筑面积计算规则）

建筑面积计算规范

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

计算全面积 建筑物的建筑面积，结构层高在20m及以上。局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在20m及以上。建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在20m及以上。

《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB；T50353—2005中规定。

面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。

建筑面积计算规范如下：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。

建筑工程建筑面积计算规范如下：计算全面积 建筑物的建筑面积，结构层高在20m及以上。局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在20m及以上。

坡屋顶的建筑面积计算规则?

1、利用坡屋顶内空间时净高度超过10米的部位计算全面积；净高在20米至10米的部位应计算1/2面积；净高不足20米的部位不计算面积。

2、单层建筑物--利用坡屋顶内空间时净高超过10m的部位应计算全面积；净高在20m至 10m的部位应计算1／2面积；净高不足20m的部位不应计算面积。

3、(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

4、．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在20m及以上至10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在20m以下的部位不应计算建筑面积。

5、坡屋面面积可以按水平投影面积乘以系数计算，也可以用单个坡面面积相加。单个坡面面积等于长度乘以坡面高。坡面高用起拱高度和坡宽的一半按勾股定理来计算。

6、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。

坡屋顶的建筑面积计算规则是什么?

1、利用坡屋顶内空间时净高度超过10米的部位计算全面积；净高在20米至10米的部位应计算1/2面积；净高不足20米的部位不计算面积。

2、单层建筑物--利用坡屋顶内空间时净高超过10m的部位应计算全面积；净高在20m至 10m的部位应计算1／2面积；净高不足20m的部位不应计算面积。

3、．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在20m及以上至10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在20m以下的部位不应计算建筑面积。

建筑工程建筑面积计算规则

建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。

《建筑面积计算规则》是根据1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订的，主要目的是为了满足工程造价计价的需要。

建筑面积计算规则如下：单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

2014年新版的建筑工程建筑面积计算规则里,阳台面积是不是全算?具体规则...

1、国家建筑面积规范规定，阳台建筑面积只算一半，不论是否封闭。商品房建筑面积计算规则商品房销售面积在多数省份是根据是否封闭决定全算还是算一半。封闭的条件是四周均有围护结构，围护结构是指墙体、门窗等。

2、超过5米的，超过部分计算全部建筑面积。不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

3、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。阳台一部分在主体结构内，一部分在主体结构外，应分别计算。

4、房屋建筑面积计算规则：单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

5、建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。现浇阳台板体积：阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。现浇阳台板体积=板面积*板厚。

6、根据相关规定，阳台是指供使用者进行活动或晾晒衣服的空间，阳台建筑面积均按期水平投影面积的1；2计算。

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