产证面积什么意思（产证面积等于）

产证面积是什么意思?求解答

你所说的使用面积应该是我们常说的“地毯面积”这个标准。

房产证的面积是指你的产权面积，包括哪些分摊的(例如楼梯间、电梯间)等公共面积，比如一个楼梯间共六层，12户人家，哪么你分摊的的面积就是这个楼梯间面积的1/12。

使用权26个平方，产证面积=使用面积+公摊面积。房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。

解房产证上的建筑面积85平方米，指的是房屋套内面积加上房屋分摊面积合计为85平方。

解房产证上的建筑面积85平方米，指的是房屋 套内面积 加上房屋分摊面积合计为90平方。

产证面积是什么意思?

法律分析：　房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房产证上的面积就是建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。

一般指使用面积，建筑面积，套内建筑面积，公共分摊面积。套内建筑面积+公共分摊面积=建筑面积 建筑面积/系数=使用面积。

房产证登记的面积是什么面积?

1、法律分析：　房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

2、房产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。

3、房产证上的面积是产权登记面积，包含了房子的公摊面积和套内使用面积。

什么是产证面积

法律分析：　房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房产证上的面积就是建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。

一般指使用面积，建筑面积，套内建筑面积，公共分摊面积。套内建筑面积+公共分摊面积=建筑面积 建筑面积/系数=使用面积。

有关建筑面积的测定是测绘局进行的工作，一般情况下不会有水分，不过即使开发商与测绘局挂钩有什么猫腻的话，因为我国的法律对房产证的面积问题不承认其他测绘机构的数据，所以只能自认倒霉。

房产证上的面积是什么面积?如何计算?

1、首先大家要知道房产证面积其实就是建筑面积，建筑面积就是房产证上面的购房面积，是房屋内的所有使用面积，包括套内的墙体面积，套内的阳台建筑面积，以及套内的其他共有建筑面积，这些都是房产证面积，也是建筑面积。

2、计算公式为：分摊土地使用权面积屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

3、套内建筑面积计算公式：套内建筑面积内使用面积+阳台面积+墙体面积。

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