买高层公摊面积怎么算（高层公摊面积怎么算才合理?）

商品房公摊面积怎么计算公式

商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。

房屋公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

公摊面积计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

高层一般公摊面积多少

1、高层公摊面积一般是多少高层楼房的公摊面积相对较大，通常在20%-25%之间。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。

2、高层公摊率在14-24%，公摊面积按建筑面积乘以公摊率计算。

3、房屋的公摊面积国家标准是多少多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

4、若购买的是电梯塔式高层房屋的话，那么公摊系数一般在20～30％之间。此外，套内建筑面积由三部分组成：一是套内的使用面积（包含房间、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等门内面积的总和）。

5、高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，多层的使用面积=建筑面积X0.8，其只是个大概数，高层的使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)，因为没有特别固定的，所以只要高于国家的标准就可以。

高层住宅公摊面积怎么算

公摊面积系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%。

高层公摊面积计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：(1)若是购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，则公摊系数一般在15-20%之间。

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

高层公摊率在14-24%，公摊面积按建筑面积乘以公摊率计算。

商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。

公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)。

揭秘公摊面积那些事,别再让你的鞋柜踩到雷区!

公摊面积包括整栋楼的房屋产权人共有的电梯井、管道井、楼梯间等各种公共空间。计算分摊系数时，要把整栋楼需要分摊的总的公用面积和各套内建筑面积都考虑进来。公摊面积的影响因素楼房层数越高，公摊面积也越大。

鞋柜应该安置在人出门方向的右手边，这是因为鞋柜一般放置在门的周围，是一个容易被煞气所包围的场所，将鞋柜放在右边可以程度上阻挡住煞气。

这种做法是错误的，物业相关的法规没有规定家门口不能放鞋柜和鞋架，可是《物权法》却规定，商品房公摊面积属于全体业主共同拥有和使用，公摊面积不允许个人私自侵占。

鞋柜没制成可调的多层板鞋柜隔板没制成可调的，应用中后期收纳鞋子确实很头疼。不可以调整高度的隔板，放一层鞋消耗室内空间，放双层取放又不便。

高层的楼房公摊面积系数在0.18～0.26之间，而多层的则在0.11～0.16之间。在买房时，要留个心眼，别让开发商钻了空子。

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