土地证的面积于房产证面积（土地证 面积）

国有土地使用证上面积与房产面积不同?

1、法律主观：房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。

2、另外自己写一份请求查证土地使用权面积的申请，附上《土地使用权证》复印件送当地县国土资源局地籍股，要求核实你土地使用证上的面积与实际面积不符，与实际面积计入你的《土地使用权证》。

3、法律分析：首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

土地证面积小于房产证面积

1、法律分析：房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。

2、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

3、然后在地税前台领取退税申请所需资料表，按照那个准备递交，征收科审核通过即可。

4、没有关系，什么都不影响。一，房产证上的面积是从整栋楼的总建筑面积（包括使用面积和公摊面积）当中分割出来的；而土地证面积是房屋的建筑面积与整个小区的土地占地面积之比。

土地证面积大于房产证面积怎么办

遇到这种情况可以采取以下措施：首先可以向所管辖的国土局进行重新勘测的申请，所需资料可以打电话做基础咨询。

如果超出3%，可以退房，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。

法律分析：土地面积大于房屋面积，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。

了解相关政策和规定，以便进行处理；咨询相关律师：可以咨询相关律师，寻求帮助和建议；协商解决：可以与开发商或房产所有人进行协商，协商解决房产证和实际面积不符问题。

土地证面积大于房产证面积如何补偿

1、一般是不会有补偿的。一般的补偿标准是根据不动产权证（之前叫房产证）上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准，不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。

2、法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

3、房屋拆迁，只补偿房产证上的房屋面积，不再单独补偿土地面积，除非你的土地证上土地面积大于房产面积。房屋补偿按建筑面积算。

土地使用证面积和房产面积一致吗

对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。因此，房产证和土地证上的面积不一致是正常现象，但是不影响房屋的正常使用和所有权。

法律分析：房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。

房产证和土地证上的面积是不同的。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积，而土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积，两者是不同的概念。房屋虽然盖在土地上，但楼层越多，每一层楼分摊的土地面积就越少。

土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积是两个概念，土地使用证上的使用面积是表示你所拥有的土地使用权面积，而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积，两者当然是不一样的。

标签： 土地证的面积于房产证面积