商品房赠送面积（商品房赠送面积规定）

买房子赠送面积会写在房产证上吗

1、赠送的面积不会显示在房产证上。现在开发商赠送面积主要分为两种，一种是全送，购房者不需要交任何费用，但是面积是不计入房产证面积的。另一种是半送，业主需要支付一半的费用，相应的房产证也只有一半的面积。

2、赠送面积不会显示在房产证上。一般赠送的面积是不会显示在房产证上面的。

3、房屋赠送面积不会写在房产证上。税是按照产权面积来缴纳的。通常情况下，开发商赠送的面积多为阳台、飘窗、露台、错层和地下室等。

4、赠送面积会不会在房产证上面显示出来赠送面积不一定会显示在房产证上面，而通常情况下，如果开发商不将赠送面积写入到房产证上面，后期关于它的产权归属就会产生纠纷，会比较麻烦。

5、不包含，通常赠送面积，不在房产证上显示的。

赠送面积算不算在建筑面积里

1、赠送面积不算在建筑面积。所说的“赠送面积”通常指的是露台、飘窗、1层小院、地下室、阁楼、半封闭阳台等；赠送面积就属于买房者没有付费的面积，没付费的面积不会算入建筑面积。

2、赠送面积是不算在建筑面积里面的。所谓的“赠送面积”一般指的就是露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼、半封闭阳台等。赠送面积就属于购房者没有付钱的面积，没付钱的面积是不算入建筑面积的。

3、房本上的建筑面积包括实际建筑面积和公摊面积，不包括赠送面积。

房屋赠送面积怎么算

1、入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于1米，则不算面积。

2、飘窗： 开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至还有可能是假的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。

3、（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。（2）地下室净高满1米算面积，低于1米不算面积。

4、房子常见的赠送面积如下：送飘窗有很多人都喜欢带飘窗的房子，可在在飘窗上做一些文章。飘窗分内飘窗和外飘窗两种类型。

5、对于没有付钱的赠送面积，一般是不算在房产证的建筑面积中的。

房子哪些是赠送面积

同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。阁楼 阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。

一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。

赠送阳台是最常见的赠送面积的形式之一，而入户花园和内庭院等赠送的面积对于房屋来说，多是起到了装点的作用，对生活品质有一定要求的人更容易被吸引。

简单理解就是这些面积在计算建筑面积的时候，按照计算规范，是不计入建筑面积的，要说赠送，这面积也是国家赠送给你的，也不在合同和房产证上体现。

赠送面积都包括哪些？露台很多开发商利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台。其实露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件都不计入建筑面积，是不计价的。

送露台露台的面积可不小，很多人在购买房子的时候一遇到赠送露台的房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。

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