透空赠送面积（建筑透空率怎么计算）

购房赠送面积算不算在建筑面积

赠送面积是不能计入建筑面积的。购房时的赠送面积通常有以下几种：飘窗，对于一些楼层较高的房屋，单户总层高在5米之内算为一层，一般情况下可以加装改造一个夹层所以这个夹层的面积算赠送面积。

赠送面积不算在建筑面积。所说的“赠送面积”通常指的是露台、飘窗、1层小院、地下室、阁楼、半封闭阳台等；赠送面积就属于买房者没有付费的面积，没付费的面积不会算入建筑面积。

赠送的面积是不能计入建筑面积的。如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，那多出来的3平方是要交钱的，但具体还是看合同对面积误差的约定，一般在1-3%之内，不会要求补交款或者退款。

赠送面积是不算在建筑面积里面的。所谓的“赠送面积”一般指的就是露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼、半封闭阳台等。赠送面积就属于购房者没有付钱的面积，没付钱的面积是不算入建筑面积的。

而对于没付钱的面积是不算入建筑面积的。其实一般赠送的面积多少不能计入建筑面积的，如果购房者的合同上写着价格是套内建筑面积的价格的话，多出来的一律还是要交钱的。但具体还是要看合同的对面积误差的约定的。

赠送面积是无法计入到产品的建筑面积中的，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。

为什么买房子还有赠送面积,是什么意思

1、“赠送面积”一般包括：⑴露台 露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。

2、买房子的赠送面积是指不计入建筑面积的部分。这些部分通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。常见的赠送面积包括：阳台，飘窗，阁楼，入户庭院等。

3、其实这些都是开发商的噱头而已。或者说这是一种广告策略。

4、赠送面积是不计入产权面积的需要提醒大家的是，赠送面积并不等同于正常购买的面积，赠送面积是不能计入产权面积的。

阳台是赠送面积吗

阳台不一定是赠送面积，具体是不是只能看户型图。一般的凸阳台都是赠送面积，这一部分都是不计入房产证的，但也是平白多出来的活动空间，还有一种是半凸的，即一部分在套内还有一部分在外部，这种阳台就有一半是赠送面积。

不一定是真的。国家有规定，半封闭式阳台只按一半的面积收钱，整个阳台可能只是送了你一半。半封闭式阳台也叫未封闭的阳台，是指没有完全封闭起来的阳台，一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。

不计算建筑面积。赠送半封闭阳台 根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，这个时候也是要按照结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。（2）地下室净高满1米算面积，低于1米不算面积。

买房子阳台算面积吗阳台面积只算一半是目前为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。

阳台的分类有很多种，并不是所有阳台都会被当做赠送面积，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积；而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

赠送面积算不算在建筑面积

赠送面积是不能计入建筑面积的。购房时的赠送面积通常有以下几种：飘窗对于一些楼层较高的房屋，单户总层高在5米之内算为一层，一般情况下可以加装改造一个夹层所以这个夹层的面积算赠送面积。

赠送的面积是不能计入建筑面积的。如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，那多出来的3平方是要交钱的，但具体还是看合同对面积误差的约定，一般在1-3%之内，不会要求补交款或者退款。

编辑总结：赠送面积是没有计算在建筑面积的，尤其是露天阳台的面积，本来不计算在建筑面积中，业主千万不要被不良开发商给骗了。以上关于赠送面积算不算在建筑面积就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

阳台飘窗算不算面积关于赠送面积与公摊面积

也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过1m，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。飘窗台到天花板的高度少于1m，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至bai还有可能是假的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。

也就是说，如果架空层不够3米高，那就会算入建筑面积，有可能最后会成为公摊面积算入。编辑总结：以上就是阳台飘窗算不算面积 关于赠送面积与公摊面积的相关介绍，飘窗不能移动，可 家具 却可以随意摆放。

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